La polizza assicurativa” donazione immobile” tiene indenne il beneficiario, l’acquirente o il soggetto mutuante, dal danno economico che subirebbe, anche a distanza di decenni dalla sottoscrizione, a seguito di esito favorevole dell’azione di restituzione da parte di terzi legittimari che abbiano acquisito un diritto sull’immobile. L’art. 769 del codice civile definisce la donazione come il
Il primo passo da fare, appena si riceve in eredità un immobile, è quello di presentare, entro un anno dal decesso, la Dichiarazione di successione, che ha lo scopo di notificare il trasferimento del bene agli eredi. La dichiarazione di successione è un elenco che contiene tutti i beni del defunto e determina l’ammontare delle
La conformità catastale è la corrispondenza tra lo stato di fatto dell’unità immobiliare ed i relativi dati catastali, nonché della corrispondente planimetria. Precisiamo che il catasto ha funzione fiscale e non fornisce dati certi relativi all’intestazione della proprietà e alla legittimazione urbanistica dell’immobile (il Catasto si definisce non probatorio), pertanto non è detto che ciò
Cominciamo specificando che l’abuso edilizio è qualsiasi attività urbanistico-edilizia che non risponde alle norme di Legge e di regolamento, agli strumenti urbanistici e alle modalità esecutive fissate nei titoli abilitativi. Il Testo Unico dell’edilizia suddivide le categorie di abusi edilizi seguendo il criterio della gravità: lottizzazione abusiva (art.30), interventi eseguiti in assenza del permesso di
Ad oggi i titoli abilitativi sono 5: Permesso di costruire, SCIA, Super SCIA, CILA, Edilizia libera Con l’entrata in vigore del dLgs 222/2016, che ha apportato modifiche al Dpr 380/2001, sono scomparsi definitivamente la DIA, la Super Dia e la CIL. Permesso di costruire Per tutti gli interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio.
La regolarità edilizia ed urbanistica di un immobile è la corrispondenza tra il progetto depositato in Comune da un tecnico abilitato e lo stato di fatto dell’immobile. La relazione di regolarità edilizia si ottiene incaricando un tecnico professionista che provvede a eseguire tutte le verifiche necessarie alla regolarità edilizia dell’immobile in oggetto e successivamente riassume
La Plusvalenza immobiliare è il guadagno ricavato dalla rivendita di un immobile ad un prezzo più alto di quello di acquisto, se rivenduto entro i 5 anni. Il fisco tassa la plusvalenza immobiliare ai fini delle imposte sui redditi perché viene considerata un reddito diverso. La plusvalenza nella vendita di immobili è tassata quando l’immobile
sisma bonus… vantaggiose detrazioni fiscali
Dal mese scorso è diventato obbligatorio indicare il codice CITRA per tutti gli appartamenti ammobiliati ad uso turistico (AAUT). Il Codice è stato introdotto dall’art. 53-bis della legge regionale n. 32/2014 che ha previsto che la Regione debba rilasciarlo ai locatori degli appartamenti ammobiliati ad uso turistico. Il codice dovrà essere obbligatoriamente inserito in tutte
Da ieri, sabato 16 marzo 2019, sono entrate in vigore le nuove tutele per gli acquirenti degli immobili da costruire. Il dlgs 122/2005 tutela le persone fisiche, che stipulano con un’impresa di costruzioni un contratto che ha come effetto il trasferimento non immediato di un immobile in corso di costruzione, dal rischio che, a causa