Il Decreto Semplificazioni del 2025 (Legge 182/2025), ha reso l’acquisto di una casa proveniente da donazione più sicuro: l’erede legittimario che si sente leso non può più chiedere la restituzione dell’immobile al terzo acquirente, ma può solo rivalersi economicamente sul donatario (chi ha ricevuto la donazione), spostando il problema dal bene fisico alla sfera monetaria
Comprare casa in tranquillità: i controlli da non saltare mai Prima di procedere all’acquisto è fondamentale verificare: conformità urbanistica e catastale, regolarità documentale, eventuali ipoteche, abusi o vincoli, spese condominiali e stato dei pagamenti Molti problemi nascono non al rogito , ma mesi dopo, quando la burocrazia non è stata controllata. Per questo è molto
Mutui: perchè un acquirente predeliberato vale oro per i venditori Sempre più banche richiedono documentazione dettagliata prima di concedere un mutuo. Un cliente che arriva con una pre-delibera bancaria in mano è più affidabile, veloce e sicuro. Per un venditore questo significa meno rischio di perdere mesi con proposte che poi non si concretizzano. Il
Perchè la valutazione professionale oggi è fondamentale? Negli ultimi anni il mercato immobiliare è diventato più dinamico: i prezzi delle case cambiano rapidamente in base alla domanda, ai tassi di interesse e alla disponibilità sul territorio. Per questo una valutazione professionale non è più un optional
Il mercato immobiliare oggi: opportunità, tendenze e consigli pratici Il settore immobiliare sta vivendo una fase di grande dinamicità, caratterizzata da nuove tendenze e opportunità per acquirenti, venditori e investitori. In questo articolo analizziamo gli aspetti principali del mercato attuale, offrendo consigli pratici per chi si appresta a compiere il grande passo di acquistare o
La Legge di Bilancio 2021 ha confermato anche per questo anno la possibilità di richiedere il Bonus verde. Questo speciale bonus consente di ottenere una detrazione fiscale del 36% per gli interventi che hanno lo scopo di apportare migliorie a spazi verdi, come balconi, giardini e terrazzi, per un limite massimo di importo detraibile pari
Il decreto “Cura Italia”, a seguito dell’attuale emergenza sanitaria per il coronavirus, ha introdotto la moratoria sui mutui prima casa, ma vediamo chi sono i potenziali beneficiari e alcune cose importanti da sapere prima di richiedere la sospensione delle rate. Vi riporto un articolo del Sole24Ore 1. Le tempistiche di attivazione della moratoria e i
Hai un immobile a disposizione e hai deciso di metterlo a reddito? Hai alcune possibilità di scelta: affitto residenziale con contratto 4+4 (in cui l’inquilino potrà richiedere la residenza e, di solito, per otto anni il proprietario non potrà disporre dell’immobile); Affitto transitorio (potrà essere un contratto di uno o più anni, in cui verrà
La Valutazione immobiliare serve a determinare il valore di un immobile, pertanto è un passaggio molto importante, soprattutto se il motivo della valutazione è la vendita. Nel caso in cui la valutazione fosse inesatta possiamo avere due situazioni: l’immobile viene proposto a cifre inferiori rispetto al reale valore e il proprietario subisce un danno economico,
La conformità catastale è la corrispondenza tra lo stato di fatto dell’unità immobiliare ed i relativi dati catastali, nonché della corrispondente planimetria. Precisiamo che il catasto ha funzione fiscale e non fornisce dati certi relativi all’intestazione della proprietà e alla legittimazione urbanistica dell’immobile (il Catasto si definisce non probatorio), pertanto non è detto che ciò