Super bonus 110%: eco e sisma bonus

Il bonus 110 per cento è una detrazione del 110% delle spese sostenute dal 1º luglio 2020 al 31 dicembre 2021 per gli interventi che aumentano l’efficienza energetica degli edifici. La guida dell’Agenzia delle Entrate sull’ecobonus 110 fornisce tutta una serie di casi pratici utili a capire il funzionamento dell’agevolazione introdotta dal decreto rilancio, fornendo

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Sospensione mutuo prima casa

Il decreto “Cura Italia”, a seguito dell’attuale emergenza sanitaria per il coronavirus, ha introdotto la moratoria sui mutui prima casa, ma vediamo chi sono i potenziali beneficiari e alcune cose importanti da sapere prima di richiedere la sospensione delle rate. Vi riporto un articolo del Sole24Ore 1. Le tempistiche di attivazione della moratoria e i

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Gli Affitti turistici

Hai un immobile a disposizione e hai deciso di metterlo a reddito? Hai alcune possibilità di scelta: affitto residenziale con contratto 4+4 (in cui l’inquilino potrà richiedere la residenza e, di solito, per otto anni il proprietario non potrà disporre dell’immobile); Affitto transitorio (potrà essere un contratto di uno o più anni, in cui verrà

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La Valutazione immobiliare

La Valutazione immobiliare serve a determinare il valore di un immobile, pertanto è un passaggio molto importante, soprattutto se il motivo della valutazione è la vendita. Nel caso in cui la valutazione fosse inesatta possiamo avere due situazioni: l’immobile viene proposto a cifre inferiori rispetto al reale valore e il proprietario subisce un danno economico,

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Polizza assicurativa donazione

La polizza assicurativa” donazione immobile” tiene indenne il beneficiario, l’acquirente o il soggetto mutuante, dal danno economico che subirebbe, anche a distanza di decenni dalla sottoscrizione, a seguito di esito favorevole dell’azione di restituzione da parte di terzi legittimari che abbiano acquisito un diritto sull’immobile. L’art. 769 del codice civile definisce la donazione come il

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Immobile ereditato in vendita

Il primo passo da fare, appena si riceve in eredità un immobile, è quello di presentare, entro un anno dal decesso, la Dichiarazione di successione, che ha lo scopo di notificare il trasferimento del bene agli eredi. La dichiarazione di successione è un elenco che contiene tutti i beni del defunto e determina l’ammontare delle

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La conformità catastale

La conformità catastale è la corrispondenza tra lo stato di fatto dell’unità immobiliare ed i relativi dati catastali, nonché della corrispondente planimetria. Precisiamo che il catasto ha funzione fiscale e non fornisce dati certi relativi all’intestazione della proprietà e alla legittimazione urbanistica dell’immobile (il Catasto si definisce non probatorio), pertanto non è detto che ciò

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Abusi edilizi: condono e sanatoria

Cominciamo specificando che l’abuso edilizio è qualsiasi attività urbanistico-edilizia che non risponde alle norme di Legge e di regolamento, agli strumenti urbanistici e alle modalità esecutive fissate nei titoli abilitativi. Il Testo Unico dell’edilizia suddivide le categorie di abusi edilizi seguendo il criterio della gravità: lottizzazione abusiva (art.30), interventi eseguiti in assenza del permesso di

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I Titoli abilitativi

Ad oggi i titoli abilitativi sono 5: Permesso di costruire, SCIA, Super SCIA, CILA, Edilizia libera Con l’entrata in vigore del dLgs 222/2016, che ha apportato modifiche al Dpr 380/2001, sono scomparsi definitivamente la DIA, la Super Dia e la CIL. Permesso di costruire Per tutti gli interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio.

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R.R.E. : relazione di regolarità edilizia

La regolarità edilizia ed urbanistica di un immobile è la corrispondenza tra il progetto depositato in Comune da un tecnico abilitato e lo stato di fatto dell’immobile. La relazione di regolarità edilizia si ottiene incaricando un tecnico professionista che provvede a eseguire tutte le verifiche necessarie alla regolarità edilizia dell’immobile in oggetto e successivamente riassume

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