Polizza assicurativa donazione

La polizza assicurativa” donazione immobile” tiene indenne il beneficiario, l’acquirente o il soggetto mutuante, dal danno economico che subirebbe, anche a distanza di decenni dalla sottoscrizione, a seguito di esito favorevole dell’azione di restituzione da parte di terzi legittimari che abbiano acquisito un diritto sull’immobile. L’art. 769 del codice civile definisce la donazione come il

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Immobile ereditato in vendita

Il primo passo da fare, appena si riceve in eredità un immobile, è quello di presentare, entro un anno dal decesso, la Dichiarazione di successione, che ha lo scopo di notificare il trasferimento del bene agli eredi. La dichiarazione di successione è un elenco che contiene tutti i beni del defunto e determina l’ammontare delle

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La conformità catastale

La conformità catastale è la corrispondenza tra lo stato di fatto dell’unità immobiliare ed i relativi dati catastali, nonché della corrispondente planimetria. Precisiamo che il catasto ha funzione fiscale e non fornisce dati certi relativi all’intestazione della proprietà e alla legittimazione urbanistica dell’immobile (il Catasto si definisce non probatorio), pertanto non è detto che ciò

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Abusi edilizi: condono e sanatoria

Cominciamo specificando che l’abuso edilizio è qualsiasi attività urbanistico-edilizia che non risponde alle norme di Legge e di regolamento, agli strumenti urbanistici e alle modalità esecutive fissate nei titoli abilitativi. Il Testo Unico dell’edilizia suddivide le categorie di abusi edilizi seguendo il criterio della gravità: lottizzazione abusiva (art.30), interventi eseguiti in assenza del permesso di

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I Titoli abilitativi

Ad oggi i titoli abilitativi sono 5: Permesso di costruire, SCIA, Super SCIA, CILA, Edilizia libera Con l’entrata in vigore del dLgs 222/2016, che ha apportato modifiche al Dpr 380/2001, sono scomparsi definitivamente la DIA, la Super Dia e la CIL. Permesso di costruire Per tutti gli interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia del territorio.

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R.R.E. : relazione di regolarità edilizia

La regolarità edilizia ed urbanistica di un immobile è la corrispondenza tra il progetto depositato in Comune da un tecnico abilitato e lo stato di fatto dell’immobile. La relazione di regolarità edilizia si ottiene incaricando un tecnico professionista che provvede a eseguire tutte le verifiche necessarie alla regolarità edilizia dell’immobile in oggetto e successivamente riassume

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