Comprare casa in tranquillità: i controlli da non saltare mai Prima di procedere all’acquisto è fondamentale verificare: conformità urbanistica e catastale, regolarità documentale, eventuali ipoteche, abusi o vincoli, spese condominiali e stato dei pagamenti Molti problemi nascono non al rogito , ma mesi dopo, quando la burocrazia non è stata controllata. Per questo è molto
Mutui: perchè un acquirente predeliberato vale oro per i venditori Sempre più banche richiedono documentazione dettagliata prima di concedere un mutuo. Un cliente che arriva con una pre-delibera bancaria in mano è più affidabile, veloce e sicuro. Per un venditore questo significa meno rischio di perdere mesi con proposte che poi non si concretizzano. Il
Perchè la valutazione professionale oggi è fondamentale? Negli ultimi anni il mercato immobiliare è diventato più dinamico: i prezzi delle case cambiano rapidamente in base alla domanda, ai tassi di interesse e alla disponibilità sul territorio. Per questo una valutazione professionale non è più un optional
Il mercato immobiliare oggi: opportunità, tendenze e consigli pratici Il settore immobiliare sta vivendo una fase di grande dinamicità, caratterizzata da nuove tendenze e opportunità per acquirenti, venditori e investitori. In questo articolo analizziamo gli aspetti principali del mercato attuale, offrendo consigli pratici per chi si appresta a compiere il grande passo di acquistare o
Qui di seguito troverete un breve riassunto delle novità per gli appartamenti in affitto turistico, nuovi obblighi a partire dal 01 settembre 2024 (prorogato al 01 gennaio 2025). Richiesta del codice CIN (codice identificatio nazionale) sul sito del Ministero del Turismo, Banca dati delle strutture ricettive (BDSR), oltre al codice regionale già in vigore (CITRA),
La Legge Finanziaria 2024 ha introdotto una nuova tipologia di plusvalenza derivante da cessione immobiliare. L’agenzia delle Entrate ha emanato le istruzioni operative per l’applicazione delle novità fiscali. Presupposto Deve trattarsi di plusvalenza realizzata da cessione di immobili a titolo onoroso, in relazione ai quali il cedente o gli altri aventi diritto abbiano eseguito degli
Per favorire l’autonomia abitativa dei giovani di età inferiore a 36 anni, il decreto legge n. 73/2021 (noto come decreto “Sostegni bis”) ha introdotto nuove agevolazioni fiscali in materia di imposte indirette per l’acquisto della “prima casa”. Tali agevolazioni si applicano agli atti stipulati nel periodo compreso tra il 26 maggio 2021 e il 31
La “cedolare secca” è un regime facoltativo, che si sostanzia nel pagamento di un’imposta sostitutiva dell’Irpef e delle addizionali (per la parte derivante dal reddito dell’immobile). In più, per i contratti sotto cedolare secca non andranno pagate l’imposta di registro e l’imposta di bollo, ordinariamente dovute per registrazioni, risoluzioni e proroghe dei contratti di locazione.
La possibilità di intestare casa a un figlio minore è reale ed è regolata da una specifica normativa. Questa procedura per permettere la difesa da eventuali creditori, anticipare la divisione dell’eredità, non pagare le tasse della seconda casa, e garantire stabilità economica sono tra le ragioni principali che spingono verso questa scelta. L’unica possibilità per intestare casa
La Legge di Bilancio 2021 ha confermato anche per questo anno la possibilità di richiedere il Bonus verde. Questo speciale bonus consente di ottenere una detrazione fiscale del 36% per gli interventi che hanno lo scopo di apportare migliorie a spazi verdi, come balconi, giardini e terrazzi, per un limite massimo di importo detraibile pari