Il Decreto Semplificazioni del 2025 (Legge 182/2025), ha reso l’acquisto di una casa proveniente da donazione più sicuro: l’erede legittimario che si sente leso non può più chiedere la restituzione dell’immobile al terzo acquirente, ma può solo rivalersi economicamente sul donatario (chi ha ricevuto la donazione), spostando il problema dal bene fisico alla sfera monetaria
Comprare casa in tranquillità: i controlli da non saltare mai Prima di procedere all’acquisto è fondamentale verificare: conformità urbanistica e catastale, regolarità documentale, eventuali ipoteche, abusi o vincoli, spese condominiali e stato dei pagamenti Molti problemi nascono non al rogito , ma mesi dopo, quando la burocrazia non è stata controllata. Per questo è molto
Mutui: perchè un acquirente predeliberato vale oro per i venditori Sempre più banche richiedono documentazione dettagliata prima di concedere un mutuo. Un cliente che arriva con una pre-delibera bancaria in mano è più affidabile, veloce e sicuro. Per un venditore questo significa meno rischio di perdere mesi con proposte che poi non si concretizzano. Il
Perchè la valutazione professionale oggi è fondamentale? Negli ultimi anni il mercato immobiliare è diventato più dinamico: i prezzi delle case cambiano rapidamente in base alla domanda, ai tassi di interesse e alla disponibilità sul territorio. Per questo una valutazione professionale non è più un optional
Il mercato immobiliare oggi: opportunità, tendenze e consigli pratici Il settore immobiliare sta vivendo una fase di grande dinamicità, caratterizzata da nuove tendenze e opportunità per acquirenti, venditori e investitori. In questo articolo analizziamo gli aspetti principali del mercato attuale, offrendo consigli pratici per chi si appresta a compiere il grande passo di acquistare o
La possibilità di intestare casa a un figlio minore è reale ed è regolata da una specifica normativa. Questa procedura per permettere la difesa da eventuali creditori, anticipare la divisione dell’eredità, non pagare le tasse della seconda casa, e garantire stabilità economica sono tra le ragioni principali che spingono verso questa scelta. L’unica possibilità per intestare casa
Hai un immobile a disposizione e hai deciso di metterlo a reddito? Hai alcune possibilità di scelta: affitto residenziale con contratto 4+4 (in cui l’inquilino potrà richiedere la residenza e, di solito, per otto anni il proprietario non potrà disporre dell’immobile); Affitto transitorio (potrà essere un contratto di uno o più anni, in cui verrà
La Valutazione immobiliare serve a determinare il valore di un immobile, pertanto è un passaggio molto importante, soprattutto se il motivo della valutazione è la vendita. Nel caso in cui la valutazione fosse inesatta possiamo avere due situazioni: l’immobile viene proposto a cifre inferiori rispetto al reale valore e il proprietario subisce un danno economico,
La regolarità edilizia ed urbanistica di un immobile è la corrispondenza tra il progetto depositato in Comune da un tecnico abilitato e lo stato di fatto dell’immobile. La relazione di regolarità edilizia si ottiene incaricando un tecnico professionista che provvede a eseguire tutte le verifiche necessarie alla regolarità edilizia dell’immobile in oggetto e successivamente riassume
La Plusvalenza immobiliare è il guadagno ricavato dalla rivendita di un immobile ad un prezzo più alto di quello di acquisto, se rivenduto entro i 5 anni. Il fisco tassa la plusvalenza immobiliare ai fini delle imposte sui redditi perché viene considerata un reddito diverso. La plusvalenza nella vendita di immobili è tassata quando l’immobile