Il Decreto Semplificazioni del 2025 (Legge 182/2025), ha reso l’acquisto di una casa proveniente da donazione più sicuro: l’erede legittimario che si sente leso non può più chiedere la restituzione dell’immobile al terzo acquirente, ma può solo rivalersi economicamente sul donatario (chi ha ricevuto la donazione), spostando il problema dal bene fisico alla sfera monetaria
Comprare casa in tranquillità: i controlli da non saltare mai Prima di procedere all’acquisto è fondamentale verificare: conformità urbanistica e catastale, regolarità documentale, eventuali ipoteche, abusi o vincoli, spese condominiali e stato dei pagamenti Molti problemi nascono non al rogito , ma mesi dopo, quando la burocrazia non è stata controllata. Per questo è molto
Mutui: perchè un acquirente predeliberato vale oro per i venditori Sempre più banche richiedono documentazione dettagliata prima di concedere un mutuo. Un cliente che arriva con una pre-delibera bancaria in mano è più affidabile, veloce e sicuro. Per un venditore questo significa meno rischio di perdere mesi con proposte che poi non si concretizzano. Il
Perchè la valutazione professionale oggi è fondamentale? Negli ultimi anni il mercato immobiliare è diventato più dinamico: i prezzi delle case cambiano rapidamente in base alla domanda, ai tassi di interesse e alla disponibilità sul territorio. Per questo una valutazione professionale non è più un optional
Il mercato immobiliare oggi: opportunità, tendenze e consigli pratici Il settore immobiliare sta vivendo una fase di grande dinamicità, caratterizzata da nuove tendenze e opportunità per acquirenti, venditori e investitori. In questo articolo analizziamo gli aspetti principali del mercato attuale, offrendo consigli pratici per chi si appresta a compiere il grande passo di acquistare o
Qui di seguito troverete un breve riassunto delle novità per gli appartamenti in affitto turistico, nuovi obblighi a partire dal 01 settembre 2024 (prorogato al 01 gennaio 2025). Richiesta del codice CIN (codice identificatio nazionale) sul sito del Ministero del Turismo, Banca dati delle strutture ricettive (BDSR), oltre al codice regionale già in vigore (CITRA),
La Legge Finanziaria 2024 ha introdotto una nuova tipologia di plusvalenza derivante da cessione immobiliare. L’agenzia delle Entrate ha emanato le istruzioni operative per l’applicazione delle novità fiscali. Presupposto Deve trattarsi di plusvalenza realizzata da cessione di immobili a titolo onoroso, in relazione ai quali il cedente o gli altri aventi diritto abbiano eseguito degli
Il superbonus scende al 90% nel 2023 per condomini e villette unifamiliari e ci sono requisiti più stringenti legati al reddito, con l’introduzione del quoziente familiare. Secondo le ultime notizie che arrivano dal governo, nel del decreto aiuti quater, già pubblicato in Gazzetta Ufficiale, la percentuale di detrazione rimane al110 solo per chi ha già avviato i
Per favorire l’autonomia abitativa dei giovani di età inferiore a 36 anni, il decreto legge n. 73/2021 (noto come decreto “Sostegni bis”) ha introdotto nuove agevolazioni fiscali in materia di imposte indirette per l’acquisto della “prima casa”. Tali agevolazioni si applicano agli atti stipulati nel periodo compreso tra il 26 maggio 2021 e il 31
La “cedolare secca” è un regime facoltativo, che si sostanzia nel pagamento di un’imposta sostitutiva dell’Irpef e delle addizionali (per la parte derivante dal reddito dell’immobile). In più, per i contratti sotto cedolare secca non andranno pagate l’imposta di registro e l’imposta di bollo, ordinariamente dovute per registrazioni, risoluzioni e proroghe dei contratti di locazione.