Se hai deciso di vendere casa è importante che tu sappia alcune cose molto importanti: per poter essere venduto il tuo immobile deve possedere la regolarità urbanistica, ovvero deve esserci corrispondenza tra lo stato attuale dell’immobile e l’ultima planimetria depositata in Comune e in Catasto, a seguito di regolare titolo edilizio. Un professionista potrà verificare
La Legge sulla concorrenza, entrata in vigore il 29 agosto 2017, ha introdotto la facoltà, di una delle due parti, di poter richiedere il deposito del prezzo (intero o il saldo) al notaio, fino alla trascrizione dell’atto di compravendita nei pubblici registri. Il notaio dovrà avere un conto corrente dedicato sul quale far circolare il
In questo articolo vediamo la differenza tra somme di denaro date a titolo di caparra confirmatoria o di acconto prezzo. La caparra confirmatoria (regolata dall’Art. 1385 del c.c.) è una somma di denaro (anticipo), che conferma l’esistenza del contratto, versata a titolo di reciproca garanzia per evitare l’inadempimento del contratto. Se la parte che ha
Il Preliminare di compravendita è una scrittura privata redatta dall’Agente immobiliare, in cui il promissario venditore promette di vendere l’immobile al promissario acquirente, che promette di acquistarlo, al prezzo e alle condizioni stabilite nella scrittura, impegnandosi a stipulare l’atto definitivo (con cui passerà il possesso dell’immobile) entro una data stabilita. Si può arrivare alla sottoscrizione
Stai comprando una casa nuova o ristrutturata dall’impresa ? Questo articolo ti sarà utile per capire i costi aggiuntivi che dovrai sostenere oltre al prezzo dell’immobile. La compravendita è soggetta ad IVA se il venditore è l’impresa costruttrice (o che ha ripristinato l’edificio) e se la transazione avviene entro i 5 anni dalla fine dei
Loano è un luogo di villeggiatura nella Riviera delle Palme, meta ideale sia per le vacanze estive che per i soggiorni invernali, grazie al suo clima mite e salubre, e alle sue bellezze paesaggistiche. In questo articolo provo a descrivervi quello che Loano offre ai suoi turisti. Prima di tutto, la bellissima passeggiata a mare
Stai valutando l’idea di comprare casa?…e vorresti sapere a quali spese andrai incontro? Per prima cosa, non tutti sanno che c’è una grande differenza per chi acquista casa se il venditore è una persona fisica o un’impresa. In questo articolo analizziamo il caso di acquisto di un immobile da un venditore privato (persona fisica). Indipendentemente
Questo articolo è per i giovani che vorrebbero comprare la prima casa, ma che non hanno (o pensano di non avere) le garanzie necessarie per poter accedere ad un mutuo. Tanti giovani oggi hanno un contratto di lavoro atipico, non sono in possesso di garanzie e magari non possono contare su un aiuto economico da