Vuoi vendere casa?… ecco alcuni consigli..

Se hai deciso di vendere casa è importante che tu sappia alcune cose molto importanti: per poter essere venduto il tuo immobile deve possedere la regolarità urbanistica, ovvero deve esserci corrispondenza tra lo stato attuale dell’immobile e l’ultima planimetria depositata in Comune e in Catasto, a seguito di regolare titolo edilizio. Un professionista potrà verificare

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Tassa di soggiorno

Comune di Loano IMPOSTA DI SOGGIORNO – INFORMATIVA 2018 Con delibera C. C. 41 del 6 dicembre 2017 è stata istituita l’imposta di soggiorno e approvato il relativo regolamento. Le tariffe da applicare sono state adottate con deliberazione G.C. 123 del 7.12.2017. Per l’anno 2018 l’imposta sarà applicata limitatamente alle mensilità di Luglio ed Agosto.

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Deposito del prezzo al Notaio

La Legge sulla concorrenza, entrata in vigore il 29 agosto 2017, ha introdotto la facoltà, di una delle due parti,  di poter richiedere il deposito del prezzo (intero o il saldo) al notaio, fino alla trascrizione dell’atto di compravendita nei pubblici registri. Il notaio dovrà avere un conto corrente dedicato sul quale far circolare il

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Appartamento ad uso turistico

Il 5 maggio 2017 la Regione Liguria ha approvato le nuove disposizioni per gli appartamenti ammobiliati affittati ad uso turistico. E’ stata semplificata la modulistica che già prevedeva la Legge Regionale nr. 32 del 2014, pertanto le nuove disposizioni sono le seguenti: Per ogni proprietario il limite è di 3 appartamenti, a meno che non

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Caparra confirmatoria o acconto prezzo

In questo articolo vediamo la differenza tra somme di denaro date a titolo di caparra confirmatoria o di acconto prezzo. La caparra confirmatoria (regolata dall’Art. 1385 del c.c.) è una somma di denaro (anticipo), che conferma l’esistenza del contratto, versata a titolo di reciproca garanzia per evitare l’inadempimento del contratto. Se la parte che ha

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Il Preliminare di compravendita

Il Preliminare di compravendita è una scrittura privata redatta dall’Agente immobiliare, in cui il promissario venditore promette di vendere l’immobile al promissario acquirente, che promette di acquistarlo, al prezzo e alle condizioni stabilite nella scrittura, impegnandosi a stipulare l’atto definitivo (con cui passerà il possesso dell’immobile) entro una data stabilita. Si può arrivare alla sottoscrizione

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La Proposta di acquisto

Hai finalmente trovato la casa dei tuoi sogni?… dopo tanta ricerca il tuo sogno si sta realizzando…e il primo passo da fare è la Proposta di Acquisto. Nella proposta di acquisto, che è un modulo prestampato indirizzato al venditore, il possibile acquirente (proponente) dichiara di voler acquistare l’immobile ad un determinato prezzo, entro un dato

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Agevolazioni fiscali sugli immobili

Come anticipato in un precedente articolo, oggi vi parlo degli incentivi fiscali relativi agli immobili. Abbiamo iniziato ad affrontare l’argomento nell’articolo relativo al conteggio delle spese nel caso di  acquisto di una casa nuova o ristrutturata dall’impresa. Le agevolazioni fiscali , infatti, si possono richiedere in caso di ristrutturazioni, miglioramenti dell’efficienza energetica ed acquisto di mobili (E’

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